FAQ

Wie ermitten wir den Wert Ihrer Immobilie?

Grundsätzlich existieren zwei Möglichkeiten, um den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln: Zum einen können wir Ihre Immobilie online bewerten, um eine erste qualifizierte Einschätzung zu erhalten. Zum Anderen können Sie eine persönliche Immobilienbewertung durch unsere Immobilienmakler in Ihrer Nähe anfordern, die bei ihrer Bewertung zusätzlich auch individuelle Eigenschaften und Ausstattungsmerkmale Ihrer Immobilie berücksichtigen. Wir empfehlen Letzteres, da die Bewertung viel präziser ist. Kontaktieren Sie uns dazu einfach online und wir melden uns in Kürze mit einem Terminvorschlag bei Ihnen. Beide Dienstleistungen sind selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich für Sie.

Welche Eigenschaften berücksichtigen wir bei der Online-Immobilienbewertung?

Wir berücksichtigen die größten und wichtigsten Faktoren, die den Wert einer Immobilie beeinflussen: • Immobilientyp – Handelt es sich beispielsweise um ein Ein- oder Zweifamilienhaus oder eine Eigentumswohnung? • Wohn- und Grundfläche • Makrolage – die großräumige Umgebung und Region • Mikrolage – in welchem Stadtteil/Teil der Gemeinde befindet sich Ihre Immobilie • Baujahr • Ausstattung • (Bei Kapitalanlagen) Vermietungsstand

Wie genau ist die Online-Immobilienbewertung?

Unsere Online-Immobilienbewertung liefert eine erste, recht präzise Preiseinschätzung Ihrer Immobilie. Diese erstellen wir anhand der von Ihnen in unserem Bewertungstool angegebenen Daten zu Ihrer Immobilie. Wir analysieren diese Daten und gleichen sie mit einer Auswahl von Vergleichsobjekten ab und ergänzen diese um lokale Marktinformationen. Anschließend erhalten Sie eine Marktwertspanne Ihrer Immobilie. Das Ergebnis stellt somit keinen Durchschnittswert für die Immobilien an Ihrem Standort dar, sondern basiert stets auf den individuellen Merkmalen Ihres Objektes.

Wie bestimmt ein Immobilienmakler den Wert meiner Immobilie?

Für die Wertermittlung Ihres Zuhauses stehen dem Immobilienmakler unterschiedliche Methoden zur Verfügung. In der Regel wird hierbei zwischen dem Vergleichswertverfahren, dem Sachwertverfahren und dem Ertragswertverfahren unterschieden. Für private Wohnimmobilien, zu denen vergleichbare Objekte auf dem Markt existieren, wird meist das Vergleichswertverfahren herangezogen. Vergleichbar bedeutet in diesem Fall, dass die Immobilien hinsichtlich Lage, Ausstattung, Größe und Zuschnitt ähnlich beschaffen sind. Der Immobilienmakler prüft dabei, welche Preise solche vergleichbaren Objekte erzielt haben. Das Sachwertverfahren wird für Wohnimmobilien genutzt, für die zu wenige oder gar keine Vergleichsobjekte am Markt vorhanden sind. Hierbei wird berechnet, was der Neubau des zu bewertenden Objekts kosten würde. Von diesem Wert wird anschließend die bisherige Nutzung abgezogen, woraus sich der Immobilienwert ermitteln lässt. Das Ertragswertverfahren kommt dann zur Anwendung, wenn die Immobilie vermietet oder gewerblich genutzt wird. Hierbei wird berechnet, wie hoch die zu erwartenden Erträge durch das Objekt ausfallen. Aus diesem Grund ist dieses Verfahren besonders für Objekte von Interesse, die als Kapitalanlage dienen sollen.

Wie steht es um das Thema Datenschutz?

Um eine kostenfreie Immobilienbewertung online für Ihr Objekt abrufen zu können, müssen Sie nach der Eingabe Ihrer Immobiliendaten einige persönliche Angaben machen – dazu gehören Ihr Vor- und Nachname sowie Ihre Emailadresse. Ihre Telefonnummer können Sie optional hinterlegen, falls Sie wünschen, dass wir Sie im Anschluss telefonisch kontaktieren. Diese persönlichen Angaben sind notwendig, um sicherzustellen, dass die kostenlose Immobilienbewertung nicht durch unbefugte abgerufen wird. Für uns steht der Schutz Ihrer persönlichen Daten an erster Stelle. Aus diesem Grund richtet sich die Weiterverarbeitung Ihrer Angabe streng nach den gesetzlichen Vorgaben, die die Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) der EU vorgibt. Die genauen Inhalte, den Zweck, Ihr Widerrufsrecht und die einzelnen Maßnahmen können Sie im Bereich Datenschutzerklärung nachlesen.